Оценку дома для нотариуса при вступлении в наследство наши специалисты проведут для вас в Тюмени и Тюменской области. Цель оценки дома для нотариуса – это выявление его рыночной стоимости на дату смерти наследодателя. Как известно, от этого зависит размер государственной пошлины, которую необходимо уплатить наследнику.
Оценка загородной недвижимости: дома, коттеджа, таунхауса, дачи зависит от множества факторов, которые необходимо учесть. Квалифицированный оценщик знает, на что обратить внимание. Давайте рассмотрим факторы, влияющие на стоимость дома при оценке.
- Тип дома: кирпичный дом и дом из дерева, или другого материала имеют разную ценность.
- Площадь дома. Самый очевидный момент, который повлияет на стоимость дома: чем больше площадь, тем дороже дом. Здесь же выделим конструктивные решения дома: этажность, остекление, количество пристроек, например, наличие гаража.
- Возраст дома.
- Планировка дома и качество проведенного ремонта, не основополагающая характеристика, но все же дом с черновой отделкой и дом, в котором можно жить будут стоить по-разному.
- Инженерное оснащение дома: отопление, электричество, наличие кондиционеров, системы вентиляции.
- Площадь земельного участка, на котором расположен дома, а также его качественные характеристики.
- Доступность телекоммуникаций, сотовой связи и интернета.
- Месторасположение дома, наличие инфраструктуры, оснащенность поселка, качество подъездных дорог.
Это основные факторы, влияющие на стоимость дома, обращаясь в оценочную компанию, вы будете уверены, что оценщик при составлении отчета о рыночной стоимости дома, учтет все характеристики.
Документы, необходимые для оценки дома для нотариуса при вступлении в наследство:
- документы, подтверждающие право на объект (право собственности или аренды и т.п.);
- документы БТИ на объект (поэтажный план и экспликация дома);
- сведения о наличии обременений у объекта
- копия геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта;
- документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и т.п.);
- данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
- свидетельство о смерти собственника
Позвоните нам и уточните, какие документы необходимы при оценке рыночной стоимости вашего дома.